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A propos de
Ref.209014
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2
Maison à vendre à Saillat-sur-Vienne – 84 m² – 2 chambres + bureau
Je vous propose à la vente cette charmante maison idéale pour une famille, un couple ou un premier achat. Avec ses 84 m² habitables, elle offre un espace fonctionnel et confortable, alliant confort moderne et cachet traditionnel.
Description de la maison :
La maison se compose de deux chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou pour créer des espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs. Un bureau séparé permet d'aménager un espace de travail calme. Le salon-salle à manger est lumineux et accueillant, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente ou vos repas en famille. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
Une cave offre un espace de rangement supplémentaire, pratique pour vos affaires ou comme espace de stockage.
Équipements et confort :
La maison est chauffée par un poêle à granulés et une pompe à chaleur air-eau, garantissant une chaleur agréable tout en optimisant votre consommation énergétique. Le double vitrage PVC et les volets persiennes en bois assurent isolation thermique et confort. Une partie de la maison est construite sur une cave et l'autre sur des fondations traditionnelles. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Extérieur :
Une petite terrasse à l'avant permet de profiter des journées ensoleillées. La maison ne dispose pas de terrain supplémentaire, ce qui limite l'entretien extérieur et convient parfaitement à ceux qui souhaitent un entretien minimal.
Informations complémentaires :
Surface habitable : 84 m²
Taxe foncière : 242 €
Diagnostic énergétique : D avant travaux (la maison a depuis bénéficié de l'installation d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés, non inclus dans le diagnostic)
Contact et informations :
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Nicolas Barateau
Téléphone : 06 24 93 87 63
Email : nicolas.barateau@kwfrance.com
RSAC : 932777225
Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat clé en main à Saillat-sur-Vienne, offrant confort, fonctionnalité et charme. Ne tardez pas à me contacter pour en savoir plus ou pour organiser votre visite.
Photo de Nicolas BARATEAU
Nicolas BARATEAU | Consultant Immobilier
nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
+33 6 24 93 87 63
www.efficity.com/nbarateau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saillat-sur-Vienne
- Année de construction : 1940
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
142
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1687.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 87m2Saillat-sur-Vienne
vente
80 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
