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Ref.211160
Terrain
699m2
Terrain constructible 699 m² – Environnement calme, accès indépendant – Lugon-et-l'Île-du-Carnay
Situé sur la commune de Lugon-et-l'Île-du-Carnay, ce terrain constructible d'environ 699 m² offre un cadre de vie agréable, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne.
Le terrain bénéficie d'un accès indépendant, via un chemin existant, garantissant tranquillité et intimité.
Classé en zone UB du PLU, il permet la réalisation d'une maison individuelle avec de belles possibilités :
# emprise au sol jusqu'à 25 %, soit environ 175 m²
# hauteur maximale de 7 m, permettant une construction avec étage (R+1)
#implantation possible en limite séparative ou avec recul
# terrain piscinable
Le règlement prévoit également le maintien d'une partie des espaces végétalisés, contribuant à préserver le caractère naturel et verdoyant du lieu.
Les raccordements (eau, électricité) sont à prévoir, ainsi qu'un assainissement individuel.
Un terrain idéal pour un projet de construction dans un environnement résidentiel recherché, à proximité de Saint-André-de-Cubzac et des axes rapides.
Libre constructeur.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite contactez Sophie Herbert 06.14.28.67.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Herbert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°838439313.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Diagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Terrain 699m2Lugon-et-l'Île-du-Carnay
vente
70 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
