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A propos de
Ref.210784
Appartement
2 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
EXCLUSIVITÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR – FORT POTENTIEL LOCATIF – LOT DE 2 APPARTEMENTS ENTIEREMENT RÉNOVÉS – CENTRE DE Redon
Belle opportunité d'investissement locatif au cœur de Redon, dans un secteur recherché avec forte demande locative.
Ensemble immobilier composé de **2 appartements entièrement rénovés et équipés**, situés dans un immeuble en centre-ville.
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Appartement N°1 – Studio avec mezzanine (3ᵉ étage)
Appartement optimisé, idéal location meublée
* Séjour / Cuisine : 13,5 m² (Carrez)
* Bureau : 2,8 m² (Carrez)
* Salle d'eau / WC : 3,13 m² (Carrez)
* Mezzanine : 4,16 m² (Carrez)
Surface Carrez : 19,43 m²
Surface au sol : 36,34 m²
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Appartement N°2 – Appartement T2 (3ᵉ étage)
Fonctionnel et lumineux
* Entrée : 6,87 m²
* WC : 1,49 m²
* Cuisine : 6,96 m²
* Dégagement : 4,59 m²
* Salle d'eau : 2,1 m²
* Chambre : 8,73 m²
Surface Carrez : 30,74 m²
Surface au sol : 46,17 m²
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INFORMATIONS IMPORTANTES
Travaux de passage des câbles dans les cages d'escalier (à la charge de l'acquéreur) pour l'alimentation des 2 appartements.
POTENTIEL LOCATIF
Valeur locative estimée entre 700 € et 750 € / mois pour l'ensemble
Idéal pour un investissement avec rentabilité attractive
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LES + INVESTISSEUR
Emplacement centre-ville
Biens rénovés et prêts à exploiter
Optimisation des surfaces avec mezzanines
Forte attractivité locative (courte ou longue durée)
Fort potentiel de valorisation
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POURQUOI INVESTIR ?
Redon bénéficie d'une situation stratégique entre Rennes, Nantes et Vannes, avec :
* un bassin d'emploi actif
* une demande locative constante
* une attractivité touristique et étudiante
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Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Grégory Ronseaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vannes sous le n°832032197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 125 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Redon
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 8
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 320€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
111
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 750.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 83m2Redon
vente
134 375 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
