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A propos de
Ref.211079
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
20270 Aléria : Villa Neuve T4 + T2 Indépendant – Fort Potentiel Locatif
Anne-Marie Mercier (Efficity) vous présente cette opportunité rare à Aléria : une propriété de standing alliant confort moderne (normes RT 2020) et charme traditionnel, sur une parcelle de 747 m².
Un Agencement Optimal et des Prestations Haut de Gamme
D'une surface totale de 150 m² de plain-pied, cette villa se distingue par sa luminosité et ses finitions irréprochables (sol en travertin, climatisation réversible) :
Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse en travertin.
Cuisine : Espace ouvert à personnaliser selon vos goûts, avec buanderie attenante.
Espace Nuit : 3 chambres spacieuses disposant de sa salle d'eau privative dont une chambre parentale accessible directement à la terrasse avec salle de douche et toilette.
Salle de bain principale : Équipée d'une baignoire, meuble vasque et WC.
Les ''Plus'' Stratégiques
Appartement T2 indépendant : Idéal pour recevoir ou générer un revenu immédiat.
Extérieurs : Terrain plat, piscinable, avec une réserve de constructibilité permettant l'ajout d'un garage ou d'une extension.
Localisation : Environnement calme à seulement 7 km des plages (environ 7 minutes en voiture) et à proximité immédiate des commerces et écoles.
Investissement et Rentabilité
Grâce au T2 indépendant, cette propriété offre des perspectives de revenus locatifs attractives (estimations basées sur une moyenne basse) :
Location annuelle : 8 000 € minimum.
Location saisonnière : 17 000 € (moyenne constatée sur le secteur).
Pour plus d'information 06-77-166-166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Marie Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Ajaccio sous le n°842690786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 747 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aléria
- Année de construction : 2025
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
50
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 150m2Aléria
vente
565 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
