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A propos de
Ref.210455
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2
16570 – SAINT-GENIS-D'HIERSAC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 98 m² - MAISON PLAIN-PIED - JARDIN ARBORE 900 m² - TERRASSE 20 m² - GARAGE -
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Genis-d'Hiersac, dans un quartier résidentiel prisé.
Cette maison de plain-pied de 98 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Vous serez séduit par ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille en quête de confort et d'intimité. Le séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, constitue un espace chaleureux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'état général de cette maison est excellent, l'électricité et la plomberie sont en bon état, offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable.
Le jardin arboré de 900 m² et la terrasse de 20 m² vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur, dans un environnement calme et préservé. De plus, vous disposerez de 2 places de stationnement intérieur pour un confort au quotidien.
Construite après 2006, cette maison bénéficie d'une toiture en tuiles à emboîtement, de sols en carrelage et d'une façade en crépi en excellent état. La luminosité y est optimale et le calme ambiant vous garantit une tranquillité absolue.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception, idéal pour une vie de famille épanouie et paisible, à seulement quelques minutes de la ville.
Contactez-moi au 07 84 07 32 42 ou par email : erippe@efficity.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuel Rippe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°835166588.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1150 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Genis-d'Hiersac
- Année de construction : 2006
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
130
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 98m2Saint-Genis-d'Hiersac
vente
200 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
