SAINT-GEORGES-DE-REX (79210) – MAISON FAMILIALE DE 116 M² – 6 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 2 800 M² – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 116 m² habitables, située à Saint-Georges-de-Rex, dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du parc naturel régional du Marais Poitevin.

Idéale pour une famille ou une résidence secondaire, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux : posez vos valises et profitez immédiatement de son confort.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

Entrée avec couloir et placards intégrés

Spacieux séjour de 38 m², lumineux grâce à ses 2 baies vitrées et équipé d'une cheminée à foyer fermé

Cuisine séparée, entièrement équipée, de 12 m²

Salle de bain avec baignoire + douche

WC séparés

Trois chambres confortables et lumineuses (deux de 9,5 m² et une de 12 m² avec placards)

À l'étage :

Belle mezzanine de 18 m², parfaite pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux et pièce attenante sous pente pouvant faire office de dressing, salle d'eau, ou espace détente selon vos envies.

Annexes et extérieurs :

Buanderie

Double garage de 25 m² avec combles aménageables

3 cabanons (12; 20 & 20 ) pour le rangement ou atelier

Trois terrasses (50 m², 37 m² et 25,5 m²), pour profiter du jardin à toute heure de la journée

Terrain arboré de 2 800 m² avec un puits fonctionnel .

Informations techniques :

Aucun travaux à prévoir – Isolation refaite en 2014

Chauffage : chaudière fioul à condensation alliant confort et économie d'énergie.

Huisseries : double vitrage

Assainissement autonome au norme

Taxe foncière : 937 €/an

Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur du parc naturel du Marais Poitevin proche des commodités. Idéalement situé à 20 minutes de Niort et 30 minutes de La Rochelle. Ce bien allie confort, volumes et environnement privilégié.

Visite virtuelle disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite virtuelle ou sur place.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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