AMBERIEU EN BUGEY 01500 – BEL APPARTEMENT T4 – PMR – 84 M2 – Christian SARDAT et Efficity, ont le plaisir de vous proposer en Exclusivité ce beau T4 de 84,71 m2 carrez au 3e étage, dans une Résidence entièrement sécurisée : portail, entrées, communs.
L'appartement récent, année 2018, est parfaitement entretenu et décoré avec goût.
L'entrée ouvre sur une grande pièce de vie de 35,60 m2, composée d'un séjour avec climatisation et d'une cuisine, orientés au Sud. Cette cuisine est fonctionnelle, de belle facture et équipée de matériels de qualité, elle donne sur une terrasse de 18 m2, avec une belle vue et équipée d'un store-banne ventilé. Sont également disponibles 3 chambres confortables de 10,25-10,36-11,56 m2 dont deux avec placards et une avec dressing. La salle de douche est PMR et bien équipée, wc indépendant. L'appartement est situé au 3e étage sur 4, avec ascenseur. Vous disposez également, en sous-sol sécurisé, d'un garage PMR de 20 m2 permettant une place pour votre voiture plus du rangement. Une prise pour recharge voiture électrique est disponible et reliée avec votre propre compteur, pour la maitrise de la consommation, la porte de ce garage est également automatisée. Performance énergétique et climatique C-84 et gaz à effet de serre C-16. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement minimum 610 Euros/an, maximum 890 Euros/an. Prix moyens indexés sur l'année 2023. Les charges de copropriété de 620 Euros par trimestre comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'entretien intérieur et extérieur de la copropriété, ascenseur, portail et portes sécurisées. Vous serez tout proche des services publics, écoles, centre commerciaux et à 1 km de la gare SNCF permettant d'accéder à Lyon Part-Dieu en 20 mn. Autoroute A.42 à 2 kms direction Lyon ou Genève. Pour plus d'informations ou visites, contactez Christian SARDAT E.I. par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christian Sardat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°402014914.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris