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A propos de
Ref.210999
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – PROCHE CENTRE-VILLE – APPARTEMENT T3 DE 61,22 m² – LIBRE EN MAI – PARKING
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé avenue du Général de Gaulle à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités.
Un appartement fonctionnel et lumineux
Situé au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une résidence en béton construite entre 1990 et 2006, cet appartement développe une surface Loi Carrez de 61,22 m².
Il bénéficie d'une orientation côté cour intérieure, apportant calme et luminosité.
Une distribution agréable et évolutive
Le logement se compose de :
une entrée avec placard,
un séjour avec cuisine ouverte,
deux chambres,
une mezzanine avec placard (idéal bureau ou espace nuit complémentaire),
une salle de bains,
un WC indépendant.
Un emplacement de stationnement privatif dans la cour intérieure complète l'ensemble.
Résidence bien entretenue
La copropriété fait l'objet d'un entretien régulier.
La façade et les parties communes sont en bon état, offrant un cadre sécurisé et pérenne.
Un emplacement pratique au quotidien
L'appartement se situe à proximité du centre-ville, avec un accès rapide :
aux commerces,
aux écoles,
aux transports,
aux services du quotidien.
Un bien bientôt libre – plusieurs projets possibles
Le logement sera libre à compter de mai, offrant différentes possibilités :
résidence principale,
premier achat,
investissement locatif.
Performance énergétique DPE C, un atout important dans le contexte réglementaire actuel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Pascal DESPRAT
Consultant immobilier – effiCity
06 17 36 80 88
pascal.desprat@efficity.com
effiCity – L'agence qui estime votre bien en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 55 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 16.10 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Villeneuve-sur-Lot
- Année de construction : 2005
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 70
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 845€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2Villeneuve-sur-Lot
vente
64 900 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
