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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeneuve-sur-Lot au prix de 59 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210999 · Mis à jour le 07/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
47300 VILLENEUVE-SUR-LOT – T3 DUPLEX – 61,22 m² – 2 BALCONS – STATIONNEMENT PRIVATIF
Au sein de la résidence Le Patio d'Eysses, effiCity vous propose cet appartement T3 en duplex de 61,22 m², bénéficiant de deux balcons et d'une place de stationnement privative.
La résidence offre un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, écoles et services de Villeneuve-sur-Lot.
Un duplex lumineux et bien agencé
L'appartement s'ouvre sur un sas d'entrée avec placard, offrant un espace pratique pour le rangement.
Il dessert ensuite une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à un premier balcon.
Le niveau principal comprend également une chambre fermée disposant de son propre balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, la mezzanine aménagée en seconde chambre/espace nuit, éclairée par une fenêtre de toit, apporte un espace supplémentaire pouvant également être utilisé comme bureau.
Une place de stationnement privative au sein de la résidence complète l'appartement.
Les points forts
T3 duplex de 61,22 m²
Chambre fermée + mezzanine aménagée en second espace nuit
Deux balcons
Stationnement privatif
Appartement lumineux
Double vitrage
Résidence entretenue
Proximité des commerces et services
Copropriété
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), désormais obligatoire, est en cours de mise en place. À ce jour, aucun gros chantier n'est voté au sein de la copropriété.
Cet appartement peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.
NOUVEAU PRIX : 59 500 € HAI
Une visite vidéo est disponible directement avec l'annonce.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :
Pascal DESPRAT
Consultant immobilier – effiCity
06 17 36 80 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 51 500 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 15.53 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-sur-Lot
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 845 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Villeneuve-sur-Lot
vente
59 500 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Lot (47300).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 59 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 463 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (15.53 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 51 500 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 180 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 845 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.