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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villeneuve-sur-Lot au prix de 64 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210999 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
VILLENEUVE-SUR-LOT – T3 DUPLEX AVEC DEUX BALCONS ET PARKING PRIVATIF
Au sein de la résidence Le Patio d'Eysses, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex de 61,22 m², situé dans une résidence sécurisée, bien entretenue et appréciée pour son environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
Le niveau principal comprend également une première chambre avec accès à un second balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, une mezzanine aménagée en seconde chambre, éclairée par une fenêtre de toit, offre un espace nuit confortable pouvant également convenir à un bureau ou un espace de télétravail.
Une place de stationnement privative située dans la résidence complète ce bien.
Les + du bien
Résidence sécurisée et bien entretenue
Appartement en très bon état général
Duplex offrant une agréable séparation entre les espaces de vie et de nuit
Deux balcons
Place de parking privative
Double vitrage
Appartement lumineux et agréable à vivre
Copropriété
Les derniers échanges avec le syndic confirment une copropriété régulièrement entretenue. Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT), désormais obligatoire, est en cours de mise en place, sans qu'aucun gros chantier ne soit actuellement voté.
Idéal pour
un premier achat,
un jeune couple,
un pied-à-terre,
ou un investissement locatif.
Villeneuve-sur-Lot (47300)
64 900 € HAI
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Pascal DESPRAT
Consultant Immobilier – Efficity
06 17 36 80 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pascal Desprat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°489865105.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 55 900 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 16.10 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-sur-Lot
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 845 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
140
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1180.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Villeneuve-sur-Lot
vente
64 900 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villeneuve-sur-Lot (47300).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 64 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 868 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (16.10 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 55 900 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 180 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 845 € par an, soit environ 70 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2005.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.