EXCLUSIVITE - 95190 - GOUSSAINVILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - MAISON 75 M² ET 70 M2 DE SOUS-SOL TOTAL - DPE D

Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol total – Terrain 400 m² – Secteur résidentiel Jules Ferry

D'une surface habitable de 75 m², elle se compose d'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant une agréable luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains.

Édifiée sur un terrain de 400 m², la propriété dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un sous-sol total de 70 m2 complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage ou une dépendance avec sa propre entrée, il y a déjà une salle d'eau et cuisine et plusieurs pièces.

De plus vous pouvez aussi aménager les combles pour plus de surface habitable.

Les atouts du bien :

Maison individuelle de plain-pied
Exposition plein sud
3 chambres
Sous-sol total (fort potentiel)
Terrain de 400 m²
Environnement calme et résidentiel

Un emplacement privilégié :

À proximité immédiate de l'école élémentaire du secteur
Accès rapide aux commerces et services
Arrêts de bus Jules Ferry et Victor Basch à quelques pas (lignes 34, 11, 32)
À seulement quelques minutes des gares RER D (Goussainville / Les Noues) permettant de rejoindre Paris facilement
Accès rapide aux grands axes et à l'aéroport Roissy Charles-de-Gaulle

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité, ou pour un projet d'investissement.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia MARTIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°929855179.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris