92150 - SURESNES - APPARTEMENT 4 PIÈCES - 86M2 - 2/3 CHAMBRES - TRAVERSANT - LUMINEUX

Marie Frey consultante indépendante, vous propose en exclusivité, cet appartement familial de 86m2 situé au sein d'une petite copropriété, à proximité immédiate du centre ville, des commerces et des transports avec un accès rapide à la Défense et aux principaux axes.

L'appartement est au 1er et avant-dernier étage depuis l'entrée côté rue principale et bénéficie d'une position équivalente à un 3ème étage sur 4 de la copropriété côté rue inférieure. Il bénéficie d'une belle luminosité avec vue ouverte sans vis-à-vis.

Equipé de fenêtres en double vitrage et d'une isolation intérieure réalisée en 2024, l'appartement offre un véritable confort intérieur tout en conservant le charme de l'ancien avec beau parquet, moulures et cheminée et se compose :
- d'une entrée avec placards intégrés
- d'un double séjour de 35m2 (possibilité 3ème chambre)
- d'une cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture
- de deux chambres de 13m2 et 10.5m2
- d'un dressing
- d'une salle de bain & WC indépendant

Un double box au pied de l'immeuble est proposé en sus à 30 000€ - très recherché dans le quartier - avec la possibilité de garer jusqu'à 2 véhicules et de créer une borne de recharge électrique.

Informations complémentaires :
- A 10 min à pied de la gare de Suresnes Mont Valérien (Ligne L/U) et 3 min à pied du tramway Suresnes Longchamp
- Petite copropriété sans procédure en cours
- Faibles charges :
Copro : 100€/mois
Électricité : 130€/mois
- Taxe foncière : 1 790€/an
- DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris