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A propos de
Ref.211399
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
84m2
40390 - SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX - QUARTIER CALME - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES -APPARTEMENT SPACIEUX EN REZ DE JARDIN AVEC TERRASSE - PROCHE DES COMMERCES - EXCLUSIVITÉ-VENDU EN VIAGER OCCUPÉ
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle ROGGE, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce magnifique APPARTEMENT de 4 pièces et 3 chambres situé dans un QUARTIER CALME de Saint-Martin-de-Seignanx.
VENDU EN VIAGER OCCUPÉ.
Cet appartement SPACIEUX en rez-de-jardin, en très bon état, est un véritable havre de paix.
Les COMMODITÉS sont accessibles à pied, offrant ainsi un quotidien des plus pratiques.
De plus, sa proximité avec l'Océan et l'Autoroute en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature.
L'ÉTAT GÉNÉRAL de l'appartement est TRÈS BON, garantissant un confort immédiat et des moments de vie en toute sérénité.
Son exposition PLEIN SUD procure une LUMINOSITÉ naturelle et une ambiance CHALEUREUSE tout au long de la journée.
Le séjour lumineux est un espace de vie CONVIVIAL et accueillant, idéal pour partager des moments en FAMILLE ou entre AMIS.
La TERRASSE est parfaite pour profiter des belles journées en EXTÉRIEUR , et le jardin clos offre un espace de DÉTENTE et de jeux pour toute la famille.
Vous disposerez d'un stationnement INTÉRIEUR et d'une place de stationnement EXTÉRIEUR pour vos véhicules, garantissant ainsi un CONFORTau quotidien.
Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE d'acquérir un appartement spacieux, en bon état, dans un environnement CALME et ensoleillé à Saint-Martin-de-Seignanx.
Idéal pour un INVESTISSEMENT à long terme.
Femme de 74 ans.
Rente : 600 € par mois.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.
Isabelle Rogge
Téléphone : 06 14 35 86 72
E-mail : irogge@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Martin-de-Seignanx
- Année de construction : 2016
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 71
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1240€
- Aucune procédure n'est en cours
Viager
- Rente (mensualité) : 600 € / mois
- Bouquet : 68 700 € (honoraires agence inclus)
- Valeur vénale : 68700 €
- Viager occupé
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
58
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 84m2Saint-Martin-de-Seignanx
viager
68 700 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
