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A propos de
Ref.211368
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
125m2
13 100 AIX EN PROVENCE - PONT DE BERAUD - T5 DE 125 M² - VUE EXCEPTIONNELLE MASSIF DE L'ETOILE / BIBEMUS ET SAINTE VICTOIRE - LUMINEUX - 20 MN A PIED DU CENTRE VILLE - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE - CAVE - DPE C - BOX EN SUS
Au sein d'une petite copropriété, ce bien à la vue panoramique est idéalement situé à proximité du Lycée Cézanne, du centre ville, des commerces et de toutes les infrastructures
Au 4éme étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 124,93m² loi carrez, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse de 16m² reliée au salon et séjour (ou bureau) de 48m².
L'espace nuit comprend: 1 suite parentale avec balcon et sa salle de bain avec toilettes, 2 chambres, 1 Salle de douche, des toilettes séparées et 2 espaces de rangements à aménager.
1 cave, 1 place de parking, de nombreuses places visiteurs et un box de 16,5m²en sus (avec ouverture électrique), complètent et valorisent ce bien.
Les points forts:
- Bon état (volets électriques, climatisation réversible, alarme, porte blindée, moustiquaires, électricité refaite)
- Vue sur le massif de l'Etoile, Bibemus et sur la Sainte Victoire.
- Triple expositions (Sud, Est, Nord)
- Arrêt de bus (ligne 6) toutes les 10mn a proximité.
Taxe foncière : 2 110€
Charge mensuelle de copropriété : 250€
Pour toute demande de renseignement ou organisation de visite, merci de contacter Sylvie Pasquier: 07.68.40.14.08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvie Pasquier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°878212307.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aix-en-Provence
- Année de construction : 1985
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 910.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 125m2Aix-en-Provence
vente
645 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
