APPARTEMENT PETITE COPROPRIÉTÉ – 120M² HAB EN DUPLEX– 3 CHAMBRES + BUREAU DE 8M2 – BEAUX VOLUMES – POTENTIEL APRÈS RAFRAÎCHISSEMENT - SECTEUR CALME ET STATIONNEMENT SIMPLE !

MARLYNE ERBELDING ET EFFICITY L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PROPOSENT DE DÉCOUVRIR cet appartement spacieux d'environ 120 m² habitables, situé dans une copropriété entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel après travaux.

L'accès à l'appartement se fait de plain pied, par une entrée privative. Hall d'entrée d'environ 9 m² avec escaliers d'accès, chaufferie de 6,4 m² avec tableau électrique, cuve fuel, chaudière. Ainsi que d'une chambre ou pièce de stockage de 12 m² avec fenêtre bois.

À l'étage, vous découvrirez un dégagement sous rampants de 6 m² avec fenêtre, un séjour avec cuisine ouverte aménagée exposé OUEST d'environ 38 m². Salle d'eau de 4,4 m², WC séparés. Bureau de 8 m² exposé EST, sinon une petite chambre, ainsi que deux chambres exposées OUEST de 14 m² chacune dont une avec placard mural

L'ensemble offre un appartement LUMINEUX ET FONCTIONNEL avec des VOLUMES GÉNÉREUX et un réel POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif

Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien

INFORMATIONS TECHNIQUES DU BIEN

Appartement en copropriété – syndic bénévole - pas de travaux votés dans la copropriété - charges de 130 EUROS/AN environ assurance.
Crépi réalisé en 2000
Volets roulants solaires centralisés
Fenêtres triple vitrage PVC installées il y a 7 ans
Isolation projetée sous tuiles d'environ 25 cm réalisée en 2015.
Porte d'entrée aluminium installée en 2016
Chauffage par chaudière fioul à remplacer, ballon électrique de 2005
Cuve à fioul en plastique située à l'intérieur
Cloisons en briques
DPE : E / E
Taxe foncière : 650 € / an
Assurance copropriété : 130 € / an
Propriété composée d'une seule parcelle en copropriété

Un bien offrant une belle surface et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
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