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A propos de
Ref.211472
Maison de ville
10 pièce(s)
4 chambre(s)
244m2
37130 - MAZIERES-DE-TOURAINE - 30 MINUTES DE TOURS - LONGÈRE 244 M² - 4 CHAMBRES + STUDIO - TERRAIN 6400 M²
Efficity, par l'intermédiaire de Margot Dehureaux, vous propose en exclusivité cette longère entièrement rénovée, située dans un environnement calme.
La maison dispose de 244 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie de 83 m² avec insert, plafond cathédrale et pierres apparentes.
Dans la continuité, une cuisine de 40 m², aménagée et équipée, avec poêle à granulés, donne directement accès à une terrasse d'environ 250 m².
Une pièce de 21 m², actuellement utilisée en buanderie avec point d'eau et wc, permet d'envisager facilement une suite parentale de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert :
deux chambres avec dressing et salle de bain
une chambre
un bureau
une salle d'eau
un wc indépendant
À l'extérieur, le terrain de 6400 m² offre un cadre agréable avec une mare et un boulodrome.
Vous disposez également d'une dépendance comprenant un studio de 35 m² avec salle d'eau et wc.
Un abri voitures, un chalet et un appentis complètent l'ensemble.
Les + : charme de l'ancien (poutres, pierres, tomettes), beaux volumes, environnement calme, dépendance habitable.
Renseignements et visites :
Margot Dehureaux – 06 37 24 10 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Margot Dehureaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°844263806.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 4
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 6900 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Mazières-de-Touraine
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
218
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 11/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3036.00€ et 4000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 244m2Mazières-de-Touraine
vente
450 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
