Grande maison familiale 5 chambres – 162 m² – Terrain 2 485 m² – Vente à terme Libre 6 ans.

HORUS SÉLECTION vous propose un bien situé à SAINT DYE SUR LOIRE (41)
Située à Saint-Dyé-sur-Loire, dans un environnement calme et recherché à proximité de la Loire, cette maison familiale de 162 m² offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et tranquillité.

Un espace de vie convivial et lumineux
Vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie de 54 m², lumineuse et ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Vie de plain-pied possible avec :
•3 chambres en rez-de-chaussée
•Salle de bain avec douche
•Buanderie et cellier

Un espace nuit adapté à tous vos projets
À l'étage :
•2 grandes chambres (plus de 20 m²)
•1 bureau (idéal télétravail ou chambre supplémentaire)
•Salle d'eau avec WC
Parfait pour une famille, une activité à domicile ou recevoir en toute indépendance.

Un extérieur rare sur le secteur
Implantée sur un terrain de 2 485 m², cette maison vous offre :
•Une terrasse de 23 m²
•Un grand jardin exploitable (piscine, potager…)
•2 stationnements intérieurs + 3 extérieurs

Les + qui font la différence
Maison lumineuse et fonctionnelle
Quartier résidentiel calme
Construction récente (2001)
Volumes généreux et évolutifs
Fonctionnelle et bien entretenue

Possibilité :
colocation (6 chambres potentielles)
location saisonnière (secteur Loire touristique)

Modalités d'acquisition – Vente à terme libre
Vente à terme libre sur 72 mois (6 ans)
Sur la base d'une valeur vénale de 290 000 €, ce bien vous est proposé selon les conditions suivantes :
• Capital initial : 231 750 € HAI
• Mensualités : 1 147 € / mois pendant 6 ans (mensualité indexée sur l'indice du cout de la vie hors tabac)

Une solution idéale pour :
•Acquérir sans passer par un financement bancaire classique
•Lisser son investissement dans le temps
•Optimiser sa trésorerie

Détails financiers
•Honoraires d'agence : 7,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
•Soit 21 750 € TTC
•Net vendeur : 210 000 €

Localisation
Commune prisée pour sa qualité de vie, à proximité de la Loire et des axes principaux.

À savoir
Les biens avec autant de surface et de terrain sont rares sur le secteur.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Audrey MAZALTARIM,
Spécialiste du viager et de la vente à terme en Centre Val-de-Loire.
06.98.75.25.82
amazaltarim.horusselection@efficity.com
www.horusselection-viager.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris