85400 – LUCON – HYPER CENTRE - T.3 - 64 m² - RARE.

En Vendée, dans la ville historique de Richelieu, Jean-Luc CAROFF by effiCity, groupe immobilier leader des estimations en ligne, vous propose ce très bel appartement ancien T.3 situé en plein cœur de LUCON (85400).
Il offre un cadre de vie privilégié et unique et proximité inégalable : tous les commerces, écoles, le somptueux jardin dumaine.

Ce bien d'une surface de 64 m² se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son agencement très agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet en chêne qui apporte une touche chaleureuse et authentique à l'espace de vie.

L'appartement dispose de 2 chambres, dont une de 11 m², idéales pour vivre seul.e ou en couple. Les grandes fenêtres, équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, laissent entrer la lumière naturelle.
Elles vous offrent une vue dégagée à votre guise :
- vue exceptionelle sur la cathédrale de Luçon et sur l'Hsitoire de France !
- ou sur la cour intérieure privée, havre de calme et de verdure !

L'appartement est très agréable : ses hauts plafonds, sa luminosité, la chaleur du parquet en chêne, son agencement intelligent, Les radiateurs sont en excellent état pour assurer une chaleur constante et agréable toute l'année.

La douche à l'italienne, récemment refaite, apporte une touche de modernité à la salle de bains, ajoutant ainsi une note de confort supplémentaire à ce bien d'exception.

L'emplacement de l'appartement est tout simplement idéal, à proximité des transports en commun (bus, voie vélo, rue) et de toutes les commodités (centre-ville, écoles, commerces, parcs).

En excellent état général, cet appartement de 3 pièces est situé au sud, offrant une luminosité naturelle très appréciable. Le quartier est calme, vous garantissant ainsi des moments de tranquillité et de sérénité au quotidien.

Vous disposerez de 2 places de stationnement extérieur pour garer facilement vos véhicules. L'ancienneté de construction (XVIIè) confère à cet appartement un cachet indéniable, avec des matériaux de construction en pierre de taille, un toit en tuile à emboitement et une façade en crépi très bien entretenue.

L'immeuble, en bon état général et composé de 2 étages, est implanté sur un terrain de 380 m², offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception en plein cœur de LUCON. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement T.3 à tous les atouts.

Jean-Luc CAROFF by effiCity - LUCON (85400) vous propose ce très bel appartement T.3, lumineux et bien agencé, au prix de 139.000 € h.a.i.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Luc Caroff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°392318036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris