69300 - CALUIRE ET CUIRE - QUAIS DE SAÔNE - APPARTEMENT DE 136 M² AVEC 4 CHAMBRES ET BALCONS.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente ce bel appartement situé au 3ème étage sur 4, avec ascenseur d'une belle résidence arborée, fermée et entretenue.
Implanté dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces et arrêts de bus, et donnant sur les clubs d'aviron et station Vélo'V, ce bien offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud Ouest, sans le moindre vis à vis.
Celui-ci se compose d'un hall d'accueil qui dessert la cuisine, indépendante et équipée, avant d'ouvrir sur la pièce de vie. Actuellement formée d'un séjour et d'une salle à manger, séparé par une petite cloison, cette dernière peut facilement être enlevée pour offrir ainsi une grande pièce de vie de plus de 32m².
Un large couloir, proposant de nombreux placards muraux, dessert enfin l'espace couchage, la salle de bains et des toilettes indépendantes.
L'appartement offre 4 belles chambres : 3 de 10m² dont une avec sa propre salle d'eau, et une autre plus grande, de 12m².
Un grand balcon s'ouvre depuis la pièce de vie principale, et deux autres, plus petits, sont implantés devant les deux chambres orientées Sud.
Ce bien est proposé avec une cave d'environ 5m², située au sous-sol de la résidence.
Une place de stationnement au sein de la copropriété est également proposée en sus au prix de 12 000 €.

Laissez vous charmer par la grandeur et le charme de cet appartement, offrant un calme et une luminosité exceptionnels à toute heure de la journée, avec la saône pour voisine quotidienne !

Résidence fermée et accessible par deux portails ouvrables par digicode et télécommande.

2 garages à vélos également présents au sein de la résidence.

DPE D pour l'appartement comme pour l'immeuble.

Visite virtuelle du bien disponible dans l'annonce.

Pour tout renseignement ainsi que pour une visite, contactez Sébastien Garret par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sébastien Garret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°790239693.
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