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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Neuilly-Plaisance au prix de 895 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.210738
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
171m2
93360 - NEUILLY-PLAISANCE - QUARTIER GARE - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 170.93 M² - MAISON DE CARACTÈRE - BEAU JARDIN - PROCHE RER A ET BUS - BORD DE MARNE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située à Neuilly-Plaisance, dans le quartier recherché de la Gare, proche des commerces, des écoles, des bords de Marne et de la piscine du Perreux sur Marne.
Elle se compose de la manière suivante :
Au RDC, vous avez :
Un double séjour lumineux de 26,94m² avec un foyer de cheminée
Une grande cuisine dinatoire
Un buanderie lumineuse avec accès sur le toit pour faire sécher son linge en plein soleil
Une salle de bain avec baignoire + des WC indépendants
Un bureau
Une chambre
Au 1er étage, vous avez :
Un dressing
Une salle d'eau + des WC indépendants
3 belles chambres dont 2 avec vue sur le jardin
Au 2ème étage, vous avez :
Une chambre très lumineuse
34,56 m² de combles que vous pouvez aménager
Vous avez également :
Un sous sol qui fait toute la surface de la maison avec une partie atelier, une partie cave à vin
Un garage
Un abris de jardin
Avec ses 8 pièces, 5 chambres et une belle surface de 170,93 m², ce bien d'exception saura vous séduire par son charme et son potentiel.
La maison dispose d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le séjour spacieux est un espace convivial et chaleureux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Le sous-sol et les combles aménageables offrent de belles perspectives d'aménagement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Vous bénéficierez également d'un beau jardin de 778 m², un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, ainsi que des stationnements extérieurs pour un confort absolu.
Il y a la possibilité de faire une piscine, un terrain de badminton ou de pétanque.
Proche du RER A et des lignes de bus, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, vous permettant de vous déplacer facilement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gwendoline Tuffier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°844889568.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 171 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 778 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-Plaisance
Année de construction : 1865
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
292
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 4100.00€ et 5580.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 171m2 Neuilly-Plaisance
vente
895 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Neuilly-Plaisance (93360).
Cette maison offre une surface habitable de 171 m², sur un terrain de 778 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 895 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 100 € et 5 580 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1865.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.