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Ref.210001

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

93100 MONTREUIL - CROIX-DE-CHAVAUX - T3 D'EXCEPTION ET TERRASSE PLEIN CIEL

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une réhabilitation de caractère datant de 2003, et rénové en 2020. Il bénéficie d'une vue dégagée et se trouve au cœur du quartier prisé de Croix-de-Chavaux, proche des commerces, du marché et du métro (ligne 9). Le bien est également à proximité des écoles, des équipements sportifs et des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement Calme et Lumineux, d'une superficie de 78,69 m² Carrez, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant de plain-pied sur une terrasse privative de 31,50 m², d'une cuisine semi-ouverte, de deux belles chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains avec baignoire et douche en excellent état, et de toilettes séparées. Bien rare sur le secteur !

Pour plus d'informations, contactez Nicolas Fruhinsholz par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nicolas Fruhinsholz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°484895487.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Montreuil
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 23
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1500€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    206
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 17/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1270.00€ et 1750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/04/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    725 000 €
    Appartement 79m2 à Montreuil
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    Appartement 79m2Montreuil

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    725 000 €*
    Publiée le 31/03/2026

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