EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 MARNAY – SECTEUR MÉDELLE – SECTEUR CALME – PAVILLON DE 2007 D'UNE SURFACE HABITABLE DE 138,5 M² AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 51 M² – TERRASSE AVEC PERGOLA – DEUX DOUBLES GARAGES – TERRAIN 1 915 M² CLOS.



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à Marnay un pavillon de 2007 d'une surface habitable de 138,5 m² comprenant 4 chambres et une pièce de vie de 51 m² donnant accès à une terrasse avec sa pergola. Cette maison propose de nombreuses prestations telles que décrites plus bas dans l'annonce. Vous trouverez sur la propriété de 1 915 m² deux doubles garages. Le terrain est clos.



La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une pièce de vie (51 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez un poêle à bois.
- Des WC indépendants.
- Un couloir dessert un premier espace nuit.
- Une salle de bains (7 m²) comprenant une douche, un meuble double vasque et un sèche-serviettes. Vous y trouverez des espaces de rangement.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (12 m²) avec des espaces de rangement.
- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangement.
- Une quatrième chambre (9 m²) aménagée en bureau avec des espaces de rangement.

- Une arrière-cuisine (10 m²) avec un accès sur la terrasse.
- Une salle d'eau (5 m²) comprenant une douche et un espace buanderie.

- Un double garage (40 m²) avec ses portes motorisées.
- Une cave (5 m²).


Concernant l'extérieur :

- Un second double garage.
- Une terrasse avec pergola.

- Une terrasse.
- Une cuve enterrée pour la récupération des eaux pluviales avec une pompe.



Informations complémentaires :

- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air. Ce système de chauffage est gainable et la diffusion se fait par les plafonds. Ce chauffage est également réversible.
- Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie.

- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.

- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.

- Le bien possède une VMC.
- Le bien possède un adoucisseur d'eau.

- Le bien est raccordable à la fibre optique.

- Le bien est équipé d'un portail électrique et de portes de garage motorisées.

- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.





Cadre calme et agréable, idéalement situé à Marnay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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