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Ref.211347
Maison de ville
10 pièce(s)
5 chambre(s)
340m2
BRÉZÉ (13min sud Saumur) – Ensemble immobilier – Local commercial + Maison – 340 m² – Piscine – Garage
NOUVEAUTÉ CHEZ EFFICITY
Description :
Situé sur la commune de Brézé, cet ensemble immobilier rare offre une opportunité idéale pour allier vie personnelle et activité professionnelle.
Il se compose d'un local commercial d'environ 140 m², parfaitement adapté à de nombreuses activités, ainsi que d'une maison d'habitation entièrement rénovée d'environ 200 m², en excellent état.
La partie habitation propose de beaux volumes avec plusieurs pièces de vie, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de douche, une salle de projection, ainsi que des espaces bien pensés pour le quotidien. À cela s'ajoutent des prestations de qualité avec une piscine chauffée et couverte, un sauna, et des espaces annexes fonctionnels dont un grand garage.
Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur réversible.
Points forts :
• Ensemble mixte habitation + activité professionnelle
• Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
• Piscine chauffée et couverte
• Sauna pour un espace bien-être à domicile
• Grand garage et espaces annexes
• Chauffage performant par PAC réversible
• DPE : D
Commodités :
Commune dynamique avec école, commerces de proximité, services essentiels et accès rapide à Saumur, offrant un cadre de vie pratique au quotidien tout en conservant le charme et le calme d'un environnement viticole réputé.
À visiter sans tarder !
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Thomas Astié – Conseiller immobilier Efficity
Spécialiste en investissement locatif – Suivi personnalisé
Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets, après-vente et gestion locative.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Astié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°897406021.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 10
- Chambre(s) : 5
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 894 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Saumur
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5250.00€ et 7170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 340m2Saumur
vente
452 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
