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CSF propose cette maison de 6 pièces à Nogent-sur-Vernisson au prix de 279 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1906469
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2
Iad France - Carine Nicolas vous propose : À vendre - Superbe chaumière de caractère avec piscine et grand terrain - Proche Montargis
À seulement 10 minutes au sud de Montargis, laissez-vous séduire par cette authentique chaumière de 155 m² habitables (plus de 220 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.
Cette propriété de charme, idéale pour une grande famille, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique.
? Au rez-de-chaussée :
oEntrée sur cuisine équipée
oSalon / séjour avec cheminée, chaleureux et convivial
oVéranda lumineuse avec espace bureau
oChambre avec placards
oSalle d'eau
oWC suspendu
? À l'étage :
oGrand palier (possibilité chambre / espace détente) avec dressing
oDeux grandes chambres avec rangements
oSalle d'eau avec placards
oWC indépendant
? Sous-sol total :
oBuanderie
oPièce chauffée
oChambre supplémentaire
oCave
oGarage
? Extérieurs exceptionnels :
oTerrain clos, arboré et entretenu
oPiscine avec nage à contre-courant
oPool-house
oBassin décoratif
oSerre
oCabanon et abri bois
? Les + :
oMaison de caractère (style chaumière)
oToiture refaite en 2012 (entretien durable)
oEnvironnement nature
oNombreuses dépendances
oIdéal résidence principale ou maison de famille
? Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31887302)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2041 m2
Informations sur le lot
Localisation : Nogent-sur-Vernisson
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
308
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3260.00€ et 4460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 155m2 Nogent-sur-Vernisson
vente
279 900 €*
Publiée le 31/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nogent-sur-Vernisson (45290).
Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 2041 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 279 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 260 € et 4 460 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.