Iad France - Aurélie BRETON (06 50 57 30 01) vous propose : Maison à fort potentiel au cOEur de Pornichet - Emplacement exceptionnelIdéalement située en plein centre de Pornichet, dans le trÚs recherché 'triangle d'or' entre la plage, la gare et le marché, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare : au calme tout en étant au pied des commerces. La maison principale développe environ 66 m² environ avec des combles aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réaménagement selon vos projets. Sur la parcelle, vous trouverez également deux appartements indépendants : un studio d'environ 17 m² environ et un second logement d'environ 25 m² environCe bien constitue une opportunité idéale pour un projet : de résidence principale avec revenus locatifs, d'investissement locatif ou de rénovation à fort rendementUn bien rare sur le secteur, avec un trÚs gros potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie BRETON EI (ID 41300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32983990)