Iad France - Juliette Darras vous propose : TrÚs bel appartement T4 de 87 m² avec balcon - Résidence avec piscine - ÉcullySitué sur la commune recherchée d'Écully, au sein d'une belle résidence sécurisée et bien entretenue avec piscine, cet appartement T4 de 87 m² en trÚs bon état offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'un balcon de 12 m² permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur confortable. L'agencement est particuliÚrement fonctionnel avec une séparation entre l'espace de vie et le coin nuit. La partie nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bains. et un toilette séparé. Une cave vient compléter ce bien. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 20 000 €.L'emplacement est particuliÚrement pratique, à proximité des transports et du centre commercial Grand Ouest, offrant un accÚs rapide aux commerces et aux commodités. L'appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir du mois d'août. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 952273449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984097)