ECULLY – PARC ARBORE DE CHALIN - T4 – 105 M2 – 3 CHAMBRES – TERRASSE – CALME – PISCINE – TENNIS

Situé au cœur du très recherché Parc de Chalin à Écully, dans une résidence fermée, sécurisée et arborée de 4 hectares avec gardiens, découvrez ce superbe T4 de 105 m², exposé Est, avec vue dégagée.

Une résidence de standing
La copropriété offre un cadre de vie privilégié avec :
•Deux courts de tennis
•Aire de jeux pour enfants
•Grande piscine sécurisée
•Restaurant privé ouvert aux invités
•Nombreuses places de stationnement libres
•Deux ascenseurs

Cet appartement situé au 1er étage saura vous séduire par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle et équilibrée qui offre une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et de nuit, idéal pour le confort familial :

Un Espace jour
•Une spacieuse entrée aménagée d'environ 10 m²
•Un séjour lumineux de 25 m², donnant accès à une terrasse de 10 m² exposée Est
•Une cuisine aménagée avec table dînatoire
•Un WC indépendant
•Deux grands placards de rangement

Un Espace nuit
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables de :
•15,79 m²
•14,32 m²
•9,15 m²

Chacune dispose de placards intégrés.
Deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse.

Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'une grande baignoire à jets, d'une douche et de nombreux placards.

Une cave et un parking en sous-sol viennent compléter le bien.

Prestations
•Parquet massif en chêne clair vitrifié récemment (hors pièces d'eau)
•Menuiseries récentes
•Volets roulants électriques pour les pièces attenantes à la terrasse
•Climatisation réversible
•Chauffage urbain

Charges
Charges mensuelles : 415 € / mois, comprenant eau chaude, eau froide et chauffage
Dépenses électricité (clim comprise) 52€/mois

Venez le visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Deitte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°912376423.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris