Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Maison traditionnelle sous garantie décennaleDans la charmante commune de Magescq, profitez d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités (Médecin, dentiste, pharmacie, Spar, restaurants, salons de coiffure) et des espaces naturels préservés. Cette maison traditionnelle, construite en 2023, offre de belles prestations et un design moderne. D'une surface de 90 m², elle dispose d'un terrain de 476 m² pour profiter des beaux jours en extérieur. La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec une entrée, cuisine équipée et ouverte offrant une superficie de 41 m². Vous trouverez également 3 chambres confortables, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un cellier avec accés au garage. Deux places de parking privatives complÚtent le bien. Profitez de l'exposition sud et est pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison traditionnelle récente, sa conception moderne, ses équipements de qualité et son environnement en font un bien à ne pas manquer. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite. DPE en renouvellement avec les autres diagnostiques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984107)