Iad France - Thomas Delplace vous propose : Jardin des Plantes (31400) - Appartement T3 - 50 m² - Terrasse, Parking, à vendre en Exclusivité ! Située entre le Jardin des Plantes et le Canal, dans une résidence des années 70, pleinement entretenue, et au CALME absolu, venez découvrir cette pépite nichée au 2Ú étage avec ASCENSEUR. Entrée, piÚce de vie avec espace cuisine intégré, 2 chambres dont une avec grand placard, belle salle d'eau avec douche et emplacement machine à laver, et wc séparé. Profitez de la terrasse couverte, sans aucun vis-à -vis, véritable extension de la piÚce de vie lors des beaux jours. Un balcon est accessible cÎté chambre. Place de parking privative et cave. Un bien rarissime à cet emplacement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.97€ par mois (soit 1559.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Delplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932512924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984116)