Iad France - Maëvane Elie vous propose : MAISON CONTEMPORAINE D'EXCEPTIONVUE PANORAMIQUE ! CALME ABSOLUÀ seulement 1h30 de Lyon, 30 min de Montbrison et 10 min de Boën, découvrez une propriété rare qui allie modernité, volumes et cadre de vie exceptionnel. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature, de tranquillité et de prestations haut de gamme. UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE ET RESPIRERDÚs l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec des matériaux de qualité et une décoration soignée. Grande piÚce de vie baignée de lumiÚre avec cuisine ouverte moderne, poêle à bois design véritable piÚce maîtresse, et larges baies vitrées donnant sur une terrasse avec vue panoramique à couper le souffle. Un espace idéal pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. ESPACES NUIT CONFORT & ÉLÉGANCEo 4 chambres spacieuses et un bureau (idéal télétravail)o Suite parentale avec baignoire privativeo 2 salles d'eau moderneso 2 WC dont un indépendantChaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et fonctionnalité. EXTÉRIEURS : UN HAVRE DE PAIXo Terrain piscinableo Terrain de pétanqueo Grande terrasse avec vue dégagée exceptionnelleo Annexe avec abri et potentiel de bureau ou piÚce indépendanteo Grand garage avec rangementsUn cadre parfait pour profiter des beaux jours, recevoir ou développer un projet personnel. CONFORT, PERFORMANCE & SÉCURITÉo Maison récente (aucun travaux à prévoir)o DPE B (économe et performant)o Chauffage : poêle à bois + radiateurs moderneso Climatisation pour un confort optimal été comme hivero SystÚme de sécurité avec caméraso Idéal télétravail / vie au vert sans isolemento Commerces et écoles à proximitéCE QUI FAIT LA DIFFÉRENCEVue exceptionnelleMaison clé en mainVolumes et luminositéPotentiel supplémentaire avec annexeEnvironnement calme et recherchéPrestations modernes, confort et sécuritéRARE SUR LE SECTEURCe type de maison se vend trÚs rapidement. Vous cherchez une maison où poser vos valises, vivre sereinement et investir intelligemment ? Ne passez pas à cÎté. Contactez-moi dÚs maintenant pour une visite. Maëvane Elie Estimation OFFERTE en 48h sur toute la Loire et le RhÎne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32984118)