Iad France - Pierric Hoel vous propose : PROPRIETE DE PLAIN-PIED RENOVEE AVEC PRESTATIONS PREMIUMAu cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette maison familiale entiÚrement de plain-pied développant environ 248 m², implantée sur une parcelle arborée de 3 000 m². Édifiée en 1991 et agrandie en 2012, elle a fait l'objet d'une rénovation complÚte en 2025, offrant aujourd'hui un niveau de prestations rare. Un bien clé en main, pensé pour durer. Des volumes spectaculaires et une circulation fluide : dÚs l'entrée, vous découvrez une piÚce de vie de 74 m², baignée de lumiÚre grâce aux larges baies vitrées exposées plein Sud. Plafond cathédrale, cheminée, ouverture sur l'extérieur... : une vraie piÚce de réception. Dans son prolongement : oUne cuisine séparée de 16 m², entiÚrement aménagée avec des prestations premiumUne maison parfaitement structuréeAile parents (Est)oMaster suite de 27 m²oDressingoSalle d'eau (double vasque, douche à l'italienne, WC) Un espace intime, confortable et indépendant. Aile enfants / invités (Ouest)o5 chambres (11 à 14 m²) avec rangementso2 salles d'eauo2 WCoUne piÚce dédiée (home cinéma / salle de jeux)oUn bureauoUne buanderieUne organisation idéale pour une grande famille ou une activité mixte. Extérieurs premium, sans vis-à -vis : le terrain clos et arboré de 3 000 m² offre un cadre de vie exceptionnel : oPiscine chauffée 10 x 5 m (traitement au sel)oJacuzzi haut de gamme Sundance SpasoPool house avec douche et WCoTerrasse en résineoTerrain de pétanqueoNombreux stationnementsUn extérieur structuré pour recevoir et profiter toute l'année. AnnexesoGarage double de 52 m² avec mezzaninePrestations techniquesoConstruction sur vide sanitaireoDouble vitrageoVolets roulants électriques centralisésoVMC double fluxoSystÚme d'alarmeoPortail motorisé avec visiophoneoRénovation complÚte en 2025 (peintures, sols, façades) Confort moderne et performance. Situation idéaleoÀ 15 minutes à pied du centre du village et des commercesoÀ 5 minutes du Parc de MalignyoÀ 5 minutes des accÚs autoroutiersUn cadre naturel... sans compromis sur l'accessibilité. À qui s'adresse ce bien ? ? Grande famille? Projet de vie au vert avec prestations haut de gamme? Amateurs de plain-pied et de volumes généreux? Profil recherchant un bien clé en mainUne maison rare, complÚte, sans travaux... et immédiatement habitable. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception et en apprécier tout le potentiel sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981238)