Iad France - Emmanuel Clement vous propose : Appartement T3 - dernier étage - fort potentiel à 2 min à pied de la gareSitué au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre calme et agréable, idéal pour un projet d'investissement ou une résidence principale à personnaliser. Il se compose d'un grand séjour lumineux, offrant un bel espace de vie, ainsi que de deux chambres. Un parking est compris avec ce bien. Des travaux sont à prévoir, notamment un rafraîchissement des murs ainsi qu'un nettoyage / rénovation du parquet, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien. Les plus : - dernier étage (pas de voisins au-dessus)- petite copropriété- beaux volumes- fort potentiel aprÚs travaux- place de parking- deux minutes à pied de la gareIdéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981365)