Iad France - Isabelle Decarsin vous propose : Maison 143 m² + dépendance 98 m² - vue vallée - 4 chambres - tout-à -l'égout - 9 km gareo Située à Mont-Saint-PÚre, à seulement 9 km de la gare de Château-Thierry, cette maison de caractÚre offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée sur la vallée et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 143 m² habitables, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du calme et du potentiel.o LA MAISON : - 4 chambres- 1 bureau (idéal télétravail)- 1 grande piÚce polyvalente (salle de jeux, chambre ou espace indépendant)- 1 séjour lumineux ouvert sur unecuisine aménagée et équipée - 1 salle d'eau avec wc- cave voûtée. Un espace complémentaire permet d'envisager facilement une cuisine d'été avec accÚs direct au jardin - une seconde salle d'eau, selon vos besoins. Un vrai atout s'en suit avec : o UNE GRANDE DÉPENDANCE : Sa superficie de 98 m² sur deux niveaux, déjà équipée et offrant de nombreuses possibilités : - électricité- raccordée au tout-à -l'égout- porte sectionnelle motoriséeElle est idéale pour un atelier, stockage ou vos véhicules- L'étage dispose d'un accÚs indépendant, permettant d'envisager un espace autonome (bureau, activité ou futur aménagement).o LES EXTÉRIEURS : - terrain de 633 m²- cour goudronnée avec stationnement pour plusieurs véhicules- portail électrique coulissant- garage- jardin surélevé avec vue panoramique sur la vallée- carporto CONFORT : - chauffage gaz de ville- poêle à bois- double vitrage pour la dépendance- fibre installée- tout-à -l'égout- DPE : D o LOCALISATION : - commerces, écoles à 5 minutes en voiture- collÚge à 10 min- gare de Château-Thierry à 9 km (accÚs vers PARIS EST)o LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - dépendance déjà raccordée avec accÚs indépendant- la grande piÚce du 2Úme à un accÚs direct au jardin- la vue du jardin est dégagée- aucun gros poste technique à prévoir- fort potentiel d'évolutionPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Decarsin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 883896243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981438)