Iad France - Aurélien BARBARIT vous propose : En exclusivité et à quelques minutes du Puy du Fou ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied de 55 m² habitable, idéalement située dans une environnement verdoyant à proximité à pieds des services et des commerces de la commune. La maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un dressing. À l'extérieur, vous profitez d'une agréable terrasse parfaite pour des moments de détente. Coté confort, les fenêtres sont en bois double vitrage, les systèmes électriques (radiateurs) et le poêle à bois proposent une alternative énergétique. Au niveau des travaux, l''électricité et la toiture ont été refaites à neuf. Prévoir un rafraichissement de type décoration (ex : peinture, etc. ) pour relever tout le potentiel de ce bien. Superbe opportunité pour un premier achat, pour un investissement locatif ou pour un pied à terre à proximité du célèbre parc. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien BARBARIT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881434799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981501)