Iad France - Adrien Robichon vous propose : Amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété de 172 m² est faite pour vous avec son gîte, son hangar de 60 m² sur un terrain vallonné et arboré de prÚs de 2 hectares. Découvrez cette maison en bois située dans la charmante vallée de Montoulieu, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature à seulement à 35 min de Montpellier. Construite en 2005, cette propriété agricole de 172 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé. La maison bénéficie d'une exposition et d'une isolation de qualité permettant d'être chauffée efficacement à l'aide d'un poêle à bois. Elle est composée de deux parties (habitation principale + gîte) pouvant être réunies selon vos besoins. L'habitation principale est composée d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m² avec deux chambres, une salle d'eau avec wc, une piÚce d'environ 20 m² ('ancienne miellerie'), ainsi que deux belles terrasses et d'un hangar de prêt de 60 m². Sur l'autre face de la maison et avec un accÚs indépendant, le gîte est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 46 m² ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Une terrasse couverte d'environ 20 m² complÚte cette partie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804931004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981548)