Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : Coup de cOEur garanti ici !  À Saint-Laurent-de-la-Prée, cette maison de 128 m², plain-pied, s'impose comme une opportunité rare sur l'axe Rochefort - La Rochelle. Fonctionnelle, lumineuse, économique : effet 'Wahou' assuré. Son atout maître : un double séjour traversant, exposé plein sud. La lumiÚre anime les piÚces de vie du matin jusqu'au soir. Des volumes, une générosité rare dans un plain-pied, qui lui donnent un caractÚre immédiatement séduisant. La cuisine aménagée et équipée, le cellier, la salle à manger, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés composent une distribution soignée. Une organisation intérieure pensée : espaces jour et nuit clairement distincts, pour un quotidien fluide, l'assurance d'une vie sereine. Une maison pleine d'énergies !  Le poêle à bois et l'insert enveloppent les piÚces de vie d'une chaleur authentique en toute saison. Les panneaux photovoltaïques assurent une rentabilité réelle, année aprÚs année : un atout financier qui fait la différence. En extérieur : véranda, terrasse, espace convivialité sous tonnelle, jardin avec puits, le tout sur parcelle close avec stationnements privatifs. Un cadre de vie complet, prêt à vous accueillir dÚs la remise des clés. Saint-Laurent-de-la-Prée, c'est le calme d'un village prisé, à deux pas des commerces, de l'école, de la gare et du golf, avec la Charente et les marais en toile de fond. Un cadre de vie d'exception, comme une évidence à prix tout doux. Envie d'en savoir plus ? Informations complémentaires, visite virtuelle, rendez-vous chez vous ? Allo Bénédicte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981586)