Iad France - JérÎme Pion vous propose : TOURS NORD - Quartier Christ RoiSitué à Tours Nord, dans le quartier recherché du Christ Roi, découvrez cet appartement de standing au sein d'une résidence récente de 2020, offrant confort, luminosité et cadre de vie privilégié. L'appartement se compose : o D'une belle piÚce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale,o D'une cuisine moderne aménagée et équipée intégrée à l'espace de vie,o L'ensemble ouvrant sur un jardin privatif d'environ 80 m², sans vis-à -vis et au calme, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend : o Deux chambres,o Un dégagement avec placards,o Une piÚce indépendante pouvant faire office de dressing ou bureau,o Une salle d'eau,o Des WC séparés. L'appartement et le jardin bénéficient d'une exposition plein Sud, garantissant une luminosité optimale toute la journée. Des prestations modernes et confortableso Résidence récente (2020) sécurisée,o Ascenseur,o Chauffage individuel au gaz de ville,o Fibre optique,o Grand parking privatif en sous-sol sécurisé. Un extérieur rare sur le secteurVous profiterez d'un jardin privatif d'environ 80 m², sans vis-à -vis, dans un environnement calme, véritable prolongement de la piÚce de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un parfait équilibre entre vie urbaine et confort extérieur.? Visite sur rendez-vous - Bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981629)