Iad France - Elodie Lenoir vous propose : En exclusivité, implanté sur la commune de Mexy, commune prisée du secteur frontalier, venez découvrir cet ensemble Immobilier unique. Habitation Rénovée d'une superficie habitable de 125 m² complétée par un vaste Local Commercial au grand potentiel (110 m²) ainsi qu'un grand garage (77 m²). [DESCRIPTION DE L'HABITATION]CÎté habitation, découvrez un espace de vie chaleureux et lumineux entiÚrement remis au goût du jour avec saa cuisine entiÚrement équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur, cave à vin) fera le bonheur des amateurs de gastronomie. L'espace nuit comprend 3 chambres généreuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative pour un confort optimal. Une salle de bain familiale vient compléter cet ensemble.[DESCRIPTION DE L'ESPACE COMMERCIAL]L'ancienne zone COMMERCIALE (boulangerie), d'une superficie généreuse de 110 m², offre un champ de possibilités incroyables. Sa modularité permet de donner vie à de nombreux projets : création d'un appartement indépendant, réouverture d'une zone commerciale, agrandissement de l'habitation principale pour une maison plus vaste, etc. Laissez libre cours à votre imagination ! [POINTS FORTS SUPPLÉMENTAIRES]Le bien dispose également d'un grand garage pour 4 voitures (77 m²) [À L'EXTÉRIEUR ] Un jardin et une grande terrasse offrent des espaces de détente et de convivialité en plein air.[SITUATION GÉOGRAPHIQUE]L'ensemble immobilier est idéalement situé à Mexy, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, il vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la région a à offrir.POURQUOI CHOISIR CE BIEN Ce bien unique en son genre offre une multitude d'avantages : Un confort moderne dans une habitation entiÚrement rénovée.Un vaste espace commercial modulable pour concrétiser vos projets.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981678)