Iad France - Sebastien BOUDES vous propose : NOUVEAUTÉ, Villenave d'Ornon intra-rocade proche de TALENCE et de BÈGLES : MAISON à étage CONTEMPORAINE d'une superficie totale de 105 m² (92 m² habitables + GARAGE attenant de 13 m² environ).Nichée dans le QUARTIER CALME et RECHERCHÉ de SAINT-BRIS, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports en commun, rocade), cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche d'un espace bien agencé. La maison se compose au REZ-DE-CHAUSSÉE d'une entrée avec placard, d'une piÚce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC, d'un cellier et d'un garage. L'ÉTAGE propose un palier qui dessert trois chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin intimiste et sa belle terrasse vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Cette maison contemporaine, édifiée en 2015, est TRÈS FONCTIONNELLE et ÉCONOME EN ÉNERGIE. Équipements fonctionnels et qualitatifs : SystÚme de chauffage et production d'eau chaude par une pompe à chaleur DAIKIN. PiÚce à vivre climatisée. Volets roulants électriques. Cuisine avec électroménager de marque de renom. Porte de garage motorisée. Store banne électrique en aluminium. Alarme. Fibre. Maison trÚs bien entretenue et au goût du jour. Ici, pas de travaux à prévoir. vous posez vos valises ! À visiter sans tarder ! ? Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 31 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien BOUDES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981740)