Iad France - Axel Lancieaux vous propose : Conflans-Sainte-Honorine Appartement coup de cOEur 2 piÚces de 55,33 m² loi Carrez (59 m² au sol) Situé au cOEur de Conflans-Sainte-Honorine, cet appartement entiÚrement rénové saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son absence totale de vis-à -vis. Il se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine entiÚrement équipée ouverte sur le séjour, d'une grande chambre, d'une spacieuse salle de bains entiÚrement aménagée, ainsi que d'un WC indépendant. Appartement équipé de double vitrage, bien isolé, avec chauffage par chaudiÚre à condensation neuve de 2025. L'ensemble des équipements (cuisine et salle de bains) est inclus. Un box fermé au sous-sol est également inclus avec l'appartement, offrant un espace de rangement ou de stationnement sécurisé. La copropriété a été entiÚrement rénovée récemment, un véritable atout. Charges de copropriété : 100 € par mois. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces du centre, des écoles et autres commodités. La gare de Conflans-Sainte-Honorine (ligne vers Paris Saint-Lazare) est accessible en 15 minutes à pied, secteur également bien desservi par les bus. Un bien rare, agréable à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.16€ par mois (soit 1261.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Lancieaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 922920814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981758)