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A propos de
Ref.859432
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2
Iad France - Delphine Foucault vous propose : ? Maison familiale avec fort potentiel aux portes de Saumur (Bagneux) À seulement quelques minutes de Saumur, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale de 83 m² habitables (166 m² au total), idéale pour profiter du cadre de vie saumurois tout en bénéficiant de la tranquillité.? Un intérieur fonctionnel et lumineux : Belle piÚce de vie avec salon et cuisine équipéeSalle à manger conviviale ouverte2 chambresSalle de bains et WC séparés? Un fort potentiel d'aménagement : Sous-sol total d'environ 50 m² avec entrée indépendante, parfait pour créer un T2, un espace de télétravail ou un studio locatif (sous réserve d'autorisations) Grand garage d'environ 25 m² avec espace de stockage? Un extérieur généreux : Terrain plat et arboré de 1 200 m², idéal pour les enfants, le jardinage ou les moments de détente? Une localisation idéale aux portes de Saumur : Centre-ville de Saumur à seulement 5 minutesÉcoles, commerces et transports accessibles à pied en moins de 10 minutesGare SNCF à 1,2 km (liaisons vers Angers et Tours) Quartier familial et paisible? Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Saumur. Intéressé(e) ? Contactez dÚs maintenant Delphine Foucault - iad pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981797)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1200 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Saumur
- Année de construction : 1974
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
322
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 02/04/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 83m2Saumur
vente
179 900 €*
Publiée le 30/03/2026
IAD FRANCE
