Iad France - Nicole Hermann vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À CREUTZWALD * RARE SUR LE MARCHÉ * DUPLEX DE STANDING * 154 m² * 3 CHAMBRES * TERRASSE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC * Venez découvrir et POSER VOS VALISES dans ce MAGNIFIQUE espace de vie composé d'un vaste SÉJOUR de plus de 50 m², OUVERT sur une CUISINE AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE. Une TERRASSE semi-couverte, à L'ABRI DES REGARDS, vous offrira des moments de détente ainsi qu'une VUE VERDOYANTE. Une CHAMBRE équipée d'un SAUNA et d'une SALLE D'EAU, le tout donnant directement vers cette même terrasse, vous invitera à la détente et la déconnexion. Un CELLIER, un VESTIAIRE et un WC, compléteront ce niveau. À l'étage, vous apprécierez les DEUX CHAMBRES, le DRESSING, l'élégante SALLE DE BAIN ainsi qu'un confortable espace BUREAU, coin lecture ou toutes autres destinations souhaitées. TROIS places de STATIONNEMENT, couvertes et sécurisées ainsi qu'une vaste CAVE compléteront ce bien. Pour votre confort, ce duplex est équipé : D'une clim réversibleDe double vitrageL'électricité est aux normesD'une chaudiÚre gaz (7 ans) avec chauffage au solFaçade (2024) Aménagement de la terrasse récent. Petite copropriété de quatre appartements. Syndic bénévole. Charges de copropriété 40 € d électricité et 60€ d assurance des murs de l immeuble / mois. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicole Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981801)