Iad France - Anne Muller vous propose : Maison individuelle de plain-pied sur sous-sol à Stiring-Wendel - 130 m²Venez découvrir cette charmante maison individuelle offrant une surface totale d'environ 130 m², dont 110 m² habitables de plain-pied, idéalement agencée et pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. Cet espace donne directement accÚs à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Les combles sont aménageables, laissant la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos envies (chambres, bureau, salle de jeux...).Le sous-sol complet propose de belles prestations avec une grande piÚce aménagée pouvant faire office de salle de loisirs, bureau ou chambre d'appoint. Vous y trouverez également une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une seconde salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'une grande terrasse. Un garage complÚte ce bien. Maison fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.- Haus in Stiring-Wendel mit Untergeschoss - 130 m²Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einer GesamtflÀche von ca. 130 m², davon 110 m² WohnflÀche auf einer Ebene, mit durchdachter Raumaufteilung und großem Potenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, der zu einem großzÌgigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit offener KÌche fÌhrt - ein idealer Raum fÌr geselliges Beisammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, perfekt fÌr entspannte Stunden im Freien. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das Dachgeschoss ist ausbaufÀhig und bietet Ihnen die Möglichkeit, zusÀtzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen (z. B. weitere Schlafzimmer, BÌro oder Spielzimmer).Das vollstÀndig unterkellerte Haus bietet zudem eine große ausgebaute FlÀche, die sich ideal als Hobbyraum, BÌro oder GÀstezimmer eignet. Außerdem befinden sich dort ein Heizungsraum, eine WaschkÌche sowie ein weiteres Badezimmer. Im Außenbereich genießen Sie einen schönen Garten und eine großzÌgige Terrasse. Eine Garage rundet dieses Angebot ab. Funktionales und vielseitiges Haus - ideal fÌr eine Familie oder ein individuelles Wohnprojekt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32981811)