Iad France - Stéphane Julien vous propose : Située au calme dans un hameau de Sarzeau, cette maison traditionnelle de 4 chambres offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1997 et bien entretenue, cette propriété de 106 m² sur un terrain de 1531 m² saura vous séduire par son charme et son potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante, d'un espace séjour lumineux donnant sur une belle terrasse orientée Sud, d'une cuisine aménagée et entiÚrement équipée, d'une partie nuit avec salle d'eau avec wc et une chambre agréable avec rangement. À l'étage dégagement avec trois chambres avec placard, une salle de bain, et un wc. L'extérieur de la maison dispose d'un agréable jardin où vous pourrez profiter de la tranquillité et du soleil, une grande terrasse plein Sud avec store banne pour les moments de détente en famille. Un garage attenant et communiquant avec une partie rangement en partie grenier. Cabanon de jardin, Abri bois pour l'insert. CÎté équipements, la maison est équipée du confort moderne avec le câble TV, la fibre optique et l'assainissement collectif. Le systÚme de chauffage individuel, combinant une cheminée avec insert et des radiateurs électriques, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Profitez d'une exposition plein Sud pour des moments de détente et de chaleur tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Sarzeau. Planifiez votre visite dÚs maintenant pour découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31828914)