Iad France - Frédérique Seveno vous propose : Charmante maison de 122 m² de surface utile sur un terrain de 1869 m² à Sarzeau - Proche de la Plage et du Port de Plaisance * Vidéo disponible sur demande * Cette ravissante maison individuelle, construite en 1983, offre un cadre de vie paisible et agréable à Sarzeau, à seulement 200m de la plage et du port de plaisance. Érigée sur un vaste terrain de 1869 m² arboré et parfaitement entretenu, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale sud-est, sans vis-à -vis, assurant un calme et une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée équipée d'un espace dressing, une piÚce de vie chaleureuse, une cuisine aménagée ouverte, le tout offrant environ 51 m² d'espace de vie, une chambre, une salle d'eau privative, un WC séparé assurant ainsi une vie de plain pied. La présence d'une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez un espace mezzanine, 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est en bon état général, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. À l'extérieur, un garage d'environ 25 m² et un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules sont à votre disposition, facilitant ainsi le stationnement et offrant un espace de rangement supplémentaire. Le jardin, le terrain paysager et la terrasse ajoutent une touche de verdure et de convivialité à l'ensemble de la propriété. La maison est située, à moins de 5 minutes à pied de diverses commodités telles que restaurants, superette, boulangerie, et bien sûr, la plage pour des moments de détente inoubliables. Cette maison de charme à Sarzeau est une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Seveno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 820655488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931679)