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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Saint-Martin-de-Ré au prix de 1 195 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1901729
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Iad France - Julien TROUSSET vous propose : Au coeur de Saint-Martin, venez découvrir ce cocon hors du temps et à l'abri des regards.
Intégralement rénovée en 2020 avec de beaux matériaux, vous serez immédiatement séduits par le charme de cette propriété.
La maison dispose de 3 suites, chacune disposant de salle de bain et WC. L'une des suites se situe au rez-de-chaussée, dispose de son dressing et est orientée plein sud. Une buanderie, un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Une belle pièce de vie agrémentée de sa cheminée et d'une grande cuisine indépendante est tournée vers le jardin.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée.
Le jardin, clos de mur, vous permettra de profiter des beaux jours et des repas en famille ou entre amis à l'abri des regards.
Aucun vis-à-vis. Préau d'accueil pour le stationnement.
Zone non inondable.
Coup de cOEur à prévoir !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1195000 euros. Prix hors honoraires : 1152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 43000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31902937)
* 1 152 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 234 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Martin-de-Ré
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
97
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1210.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 15/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 120m2Saint-Martin-de-Ré
vente
1 195 000 €*
Publiée le 29/03/2026
I@D FRANCE
