Iad France - Delphine Berjot vous propose : À seulement 10 kilomÚtres de Château-Thierry et Neuily Saint Front, au cOEur d'un environnement champêtre et sans aucun vis-à -vis, découvrez cette charmante briarde indépendante, entiÚrement rénovée, offrant de trÚs beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 100 m², cette maison développe 170 m² habitables et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste séjour-salon d'environ 50 m². Baignée de lumiÚre grâce à sa grande baie vitrée, cette piÚce de vie offre un accÚs direct à la terrasse avec une vue imprenable sur le jardin -- l'endroit idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, en toute intimité. Ce niveau comprend également : oUne salle de bain avec douche à l'italienneoUn WC indépendantoUn espace de 20 m² restant à aménager selon vos enviesCet espace bénéficie d'un accÚs indépendant et d'un accÚs à un second petit jardin, laissant place à de nombreux projets : activité libérale, logement indépendant, location saisonniÚre type Airbnb, studio pour un proche... Les possibilités sont multiples. À l'étage : Un palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Un second WC indépendant est également accessible depuis le palier. Un grenier aménageable vient compléter cet étage et offre encore un beau potentiel d'agrandissement. Les annexes : oTrois superbes caves voûtéesoUn garage attenant avec espace atelieroUne dépendance sur la parcelle avec un second garage et grenier aménageable au-dessusConfort & prestations : oChaudiÚre à granulés récente (excellent confort thermique)oDouble vitrage PVCoVolets aluminiumoTrÚs bon DPE classé DCette propriété allie le charme de l'ancien, la qualité d'une rénovation complÚte et le potentiel d'évolution. Un bien rare à la campagne, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement complémentaire. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729756)