Iad France - Ajeem Mougaidineabdoulcader vous propose : Immeuble de rapport - Château-Thierry - Emplacement idéalSitué à deux pas de la mairie de Château-Thierry, en plein cOEur de ville, cet immeuble de 230 m² sur 3 étages offre un fort potentiel pour un investissement locatif meublé. Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial anciennement exploité en bar / restaurant. 1er étage : Appartement F3.2Úme étage : Appartement F2 (cuisine à aménager).3Úme étage : Combles aménageables pouvant être transformés en studio. Informations complémentaires : o Chauffage gazo Aucune copropriétéo Immeuble vendu entiÚrement libre (aucun locataire en place)o Travaux à prévoir, idéal pour optimiser la rentabilitéo Fort potentiel de division et de location meubléeEmplacement recherché en centre-ville, proche commerces, écoles et transports. Idéal investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs, sans charges de copropriété, et valoriser le bien aprÚs rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidineabdoulcader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782040)