Iad France - Emilie Vallee vous propose : COUP DE COEUR GARANTI ! Magnifique Maison familiale en plein cOEur du Triangle d'Or de Sanvic avec TERRASSE plein SUD, double GARAGE et JARDIN. Située au cOEur du trÚs recherché Triangle d'Or, à deux pas de l'église, des commerces, des transports et des écoles, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Venez vite découvrir cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, pensée pour la vie de famille et les moments de convivialité. Un séjour baigné de lumiÚre offre un espace de vie agréable avec poêle, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une grande cuisine moderne et conviviale, parfaitement aménagée, qui permet de recevoir confortablement. La partie nuit se compose de 3 chambres, auxquelles s'ajoute un bureau en sous-sol, idéal pour le télétravail, une salle de jeux, de sport ou un espace indépendant ou une 4Úme chambre (avec arrivée d'eau pour une douche) À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente : Terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en extérieurJardin agréable et facile d'entretienTerrain de boules, pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Double garage, un véritable atout à Sanvic. Les + de la maison :* Emplacement exceptionnel en centre-ville * Secteur calme et recherché * Maison lumineuse * Grande piÚce de vie * Terrasse plein sud * Double garage * Terrain de boulesProximité immédiate des commoditésUne maison RARE A LA VENTE idéale pour une famille souhaitant allier confort de vie et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Un projet de vente ? Estimation offerte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 811319748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800073)