Iad France - Armelle Bonaventure vous propose : Vente exceptionnelle - Maison rénovée avec jardin et piscine, proche axes routiers et commercesSituée dans un quartier calme et recherché, à deux pas des commerces et proche de la gare et de l'aéroport, cette maison entiÚrement rénovée allie confort moderne et respect de l'environnement. Avec une surface habitable de 168 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur, avec la possibilité de séparer les espaces grâce à ses deux grands plateaux. Caractéristiques principales : oSurface intérieure : 168 m²oTerrain : 1300 m², avec un magnifique jardin arboréoPiscine : idéale pour vos moments de détenteoEspace extérieur : cuisine d'été et coin barbecue protégés, parfaits pour vos repas en extérieur, garage spacieux et piÚce de stockage (soit une surface totale de 225 m² avec l'intérieur de la maison).oPiÚces de vie : à l'étage 55 m² avec une cuisine semi-ouverte de 15 m², offrant un bel espace de convivialité et au rez-de-chaussée un second salon de 26 m²oChambres : oÀ l'étage : 2 chambres de 15 et 17 m² avec dressing et respectivement salle d'eau et de bain. oAu rez-de-chaussée : 2 chambres de 13 m² avec une salle de douche.oMatériaux : Rénovation de qualité avec des matériaux nobles et respectueux de l'environnementoJardin : Arboré avec fruitiers et un espace de détente spacieuxOpportunité d'aménagement : Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de dissocier les deux niveaux pour créer des espaces indépendants. Elle conviendra ainsi parfaitement à une famille ou à un investisseur en quête d'un bien de qualité. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un grand jardin et d'un intérieur moderne. À découvrir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Bonaventure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 913198628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32974411)