Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Propriété de caractÚre en pierre - Ensemble immobilier d'exception avec piscine et terrain constructibleDans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette * propriété de charme en pierre * , à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel d'exploitation. Un ensemble immobilier complet et harmonieux : Une maison principale de 230 m², mariant volumes généreux, authenticité et confort moderne. Un appartement indépendant de 105 m², actuellement loué, générant un revenu locatif. Une habitation de 86 m² dédiée à la location touristique, prête à accueillir les hÎtes dans d'excellentes conditions. Un studio indépendant de 42 m², idéal pour un bureau, logement d'appoint ou location courte duréeUne cuisine d'été de 63 m² avec combles aménageables, véritable espace de réception ou de créationDeux garages sécurisés. Une grange de 90 m² au sol + mezzanine. Une cave, une chaufferie. Un extérieur soigné et riche en possibilités : Terrain paysagé, arboré avec soin, incluant une partie constructible et un double accÚs à la propriété. Piscine 4x8mavec pool house, filtration à sable, pompe à chaleur et bâche de sécurité entourée de 300 m² de terrasse. Un poulailler, pour une touche bucolique et authentiqueLes plus : Matériaux nobles, murs en pierre, charme préservéMultiples possibilités : résidence familiale, activité touristique (gîtes, chambres d'hÎtes), ou projet multigénérationnelRentabilité immédiate avec biens louésEnvironnement calme, tout en restant proche des commoditésCe bien rare séduira les amateurs de * demeures de caractÚre * , les investisseurs à la recherche d'un * patrimoine locatif rentable * , ou toute personne en quête d'un lieu de vie unique. Dossier complet sur demande - visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32974454)