Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Propriété de caractère en pierre - Ensemble immobilier d'exception avec piscine et terrain constructible

Dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette * propriété de charme en pierre * , à la fois élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel d'exploitation.

Un ensemble immobilier complet et harmonieux :

Une maison principale de 230 m², mariant volumes généreux, authenticité et confort moderne. Un appartement indépendant de 105 m², actuellement loué, générant un revenu locatif. Une
habitation de 86 m² dédiée à la location touristique, prête à accueillir les hôtes dans d'excellentes conditions.
Un studio indépendant de 42 m², idéal pour un bureau, logement d'appoint ou location courte durée
Une cuisine d'été de 63 m² avec combles aménageables, véritable espace de réception ou de création
Deux garages sécurisés. Une grange de 90 m² au sol + mezzanine. Une cave, une chaufferie.

Un extérieur soigné et riche en possibilités :
Terrain paysagé, arboré avec soin, incluant une partie constructible et un double accès à la propriété.
Piscine 4x8mavec pool house, filtration à sable, pompe à chaleur et bâche de sécurité entourée de 300 m² de terrasse.
Un poulailler, pour une touche bucolique et authentique

Les plus :

Matériaux nobles, murs en pierre, charme préservé
Multiples possibilités : résidence familiale, activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes), ou projet multigénérationnel
Rentabilité immédiate avec biens loués
Environnement calme, tout en restant proche des commodités

Ce bien rare séduira les amateurs de * demeures de caractère * , les investisseurs à la recherche d'un * patrimoine locatif rentable * , ou toute personne en quête d'un lieu de vie unique.

Dossier complet sur demande - visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32974454)